1 075 000 $

6 à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

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6 à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

1 075 000 $

Prochaine visite libre

321 - 323 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 6L2

Opportunité d'investissement dans le secteur recherché du Vieux Saint Jean, très proche du bord de l'eau et du centre ville. Ce sixplex a été méticuleusement rénové et offre des revenus stables et attractifs. 5 logements sur 6 sont rénovés. Chaque logement est équipé d'une thermopompe et les frais d'énergie sont payés par les locataires.

  • Superficie du terrain: 3 111 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
REAL L'HOMME
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 72'2" Irrégulières

Inconnue

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement rare au coeur de Saint-Jean-sur-Richelieu. Cet immeuble de 6 logements en brique a bénéficié de rénovations majeures, le positionnant comme un actif de premier choix dans le secteur.

Rentabilité et gestion optimisées : Un avantage financier considérable distingue cette propriété : chaque logement est équipé d'une thermopompe murale indépendante. La totalité des frais énergétiques (chauffage et électricité) est à la charge des locataires, ce qui réduit de manière significative les dépenses d'exploitation pour le propriétaire et simplifie la gestion.
Revenu brut de 66,900$ à partir du 1er Juillet 2025.

Localisation Stratégique : Situé au coeur de la vie urbaine, l'immeuble se trouve à distance de marche de toutes les commodités, incluant le Cégep, la rivière, l'hôpital, les parcs, les pistes cyclables et les transports en commun, en plus d'offrir un accès rapide aux principaux axes routiers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 72'2" Irrégulières

Inconnue

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 81'

3 110,77 Pi2

Asphalte

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les 6 thermopompes.

Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire et/ou au concierge.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
REAL L'HOMME
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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