Propriété entièrement rénovée en 2025, offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à des travaux majeurs réalisés.

L'évaluation municipale a été réalisée en 2024, au moment où la propriété n'avait pas encore été rénovée. Elle ne tient donc pas compte de l'état actuel de la maison ni des améliorations effectuées depuis. Il est important de prévoir qu'une mise à jour de l'évaluation entraînera une augmentation des taxes municipales et scolaires, puisque la valeur de la propriété sera révisée à la hausse.

La maison propose 3 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.(hauteur de plafond de moins de 6 pieds). idéal pour le rangement et/ou Espace de création et/ou un espace de service bien organisé, et/ou une salle de gaming, coin coconing, espace podcast ou Espace walk-in fonctionnel, parfait pour vêtements, chaussures et accessoires.
Travaux et améliorations majeures

Fondations : fissures réparées, installation d'un drain français tout le tour de la maison, membrane d'étanchéité, puisard avec pompe submersible neuve, margelle au sous-sol et crépi refait.

Structure : planchers renforcés avec poutres LVL, remplacement de poutres de soutien et ajout de colonnes.

Toiture : toiture refaite à neuf avec garantie.

Murs extérieurs : nouveau revêtement (brique sur trois côtés, aluminium noir à l'arrière), Tyvek et membrane d'étanchéité.

Portes et fenêtres : toutes remplacées.

Électricité et plomberie : refaites à neuf.

Isolation : murs et plafond entièrement isolés, incluant uréthane giclé.

Sous-sol : isolé, dalle réparée et peinte, espace de lavage aménagé, chauffe-eau neuf.

Intérieur

Étage complètement repensé : divisions refaites, finitions neuves.

Planchers neufs (bois franc et céramique).

Cuisine moderne avec armoires neuves.

Salle de bain refaite à neuf (bain, douche, meuble-lavabo, toilette).

Garde-robes IKEA neufs.

Thermopompe neuve.

Agrandissement

Agrandissement 16 x 25 sur fondation et pieux, entièrement isolé et fini à neuf, harmonisé avec le reste de la propriété.



À proximité dans le quartier :

- Transport en commun
- Le Parc Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc)
- Le Parc Julie-Hamelin (aire de jeu de 16 000 pi2, basket-ball, zones de pique-nique, etc)
- Plusieurs commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries, pharmacies & cliniques médicales etc.)
- Divers établissements scolaires environnants : École primaires, Collège Reine-Marie, École secondaire Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat et plusieurs garderies avoisinantes